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湖南公积金5月11日起“放宽” 贷款上限调高至60万

发布时间:2020-12-15    来源:亚搏全站手机客户端83286

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亚搏全站手机客户端_记者今天从省直单位住房公积金管理中心得知,该中心刚印发《关于调整湖南省平单位住房公积金贷款涉及政策的通报》(全称《通报》),将于5月11日起实施。该中心主任汪涛讲解,本次政策限制力度较小,对居民业主及提高性住房市场需求将是根本性受到影响。

《通报》共11条,牵涉到公积金贷款下限、首套房、二套房、二手房、银转按等多处调整限制。目的是更进一步完备个人住房公积金信贷政策,反对居民业主和提高性住房市场需求,增进房地产市场稳定身体健康发展。《通报》认为,职工在长沙地区(含长沙市区和宽浏宁3县)购房,申请人公积金贷款下限由50万元调低至60万元;反对业主及提高性住房市场需求,公积金贷款成数(即贷款额度占到房产价值的比例)最少提升一成,换言之,购房首付最少可以增加一成;公积金贷款审核前置条件大幅度增加;反对单身缴存职工(不含已婚或再婚并未结婚)出售首套普通自住房这类刚刚须要。《通报》自5月11日起实施,此前已办理进件法院的个贷业务,按老政策继续执行。

省直公积金中心讲解,截至今年4月底,已总计向62593户职工发放贷款157.94亿元,住房公积金归集余额136.12亿元。今年前4个月,总计发放贷款2755笔,派发金额9.40亿元。徵低贷款下限,提升贷款比例,增加前置条件省直单位住房公积金贷款新政理解【调整1】职工在长沙地区(含长沙市区和宽浏宁3县)出售自寄居住房,申请人住房公积金贷款最低额度由原50万元调整为60万元。

【理解】省直单位住房公积金管理中心主任汪涛说亚博全站app官网道,根据此次调整,长沙地区无论是首套房、二套房,一手房、二手房,只要符合条件,最少都能债到60万元。当前政策的总拒绝,仍然是保首套房缩二套房严禁三套房。

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【调整2】缴存职工家庭首套房已出让吊销,无其他房屋,现申请人住房公积金贷款出售普通自住房的,继续执行首套购房贷款政策,贷款金额不多达房价款的80%。【理解】汪涛讲解,对于职工家庭首套房已出让吊销的,杨家政策是,若并未用于商贷或公积金债,再行购房时,公积金贷款金额不多达房价款的70%;若用于贷款但已结清的,再行购房时,公积金贷款金额不多达房价款的60%。而此次调整,删掉了这些审核前置条件,并将贷款成数(即贷款额度占到房产价值的比例)统一提升到80%。

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