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央行报告:2015年全国商品房销售持续改善_亚搏全站手机客户端

发布时间:2020-12-31    来源:亚博全站app官网96927

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亚博全站app|官网|地产 2月6日下午,央行在官网发布了《2015年第四季度货币政策继续执行报告》,在分析房地产行业的形势时,报告认为,该报告认为,2015年全国商品房销售持续改善,70个大中城市房价同比下跌城市个数明显增加,房地产开发投资增长速度沿袭回升趋势,房地产贷款急剧下降。首先,房价同比下跌的城市个数明显增加。2015年12月,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下跌的城市有39个,比1月减少37个;价格同比下跌的城市有21个,比1月减少20个,其中一线城市涨幅较小。

二手住宅价格环比下跌的城市有37个,比1月减少31个;价格同比下跌的城市有35个,比1月减少32个。此外,商品房销售持续改善。

2015年,全国商品房销售面积12.8亿平方米,同比快速增长6.5%,增长速度上年提升14.1个百分点。商品房销售额8.7万亿元,同比快速增长14.4%,涨幅较上年提升20.7个百分点,创历年最高峰值。其中,商品住宅销售面积和销售额分别占到商品房销售面积和销售额的87.5%和83.4%。

房地产开发投资增长速度则沿袭了回升趋势。2015年,全国房地产开发投资已完成额9.6万亿元,同比快速增长1.0%,增长速度较上年回升9.5个百分点。

其中,住宅投资额6.5万亿元,同比快速增长0.4%,增长速度较上年回升8.8个百分点,占到房地产开发投资的比重为67.3%。全国房屋新开工面积15.4亿平方米,同比上升14.0%,降幅较上年不断扩大3.3个百分点。全国房屋施工面积73.6亿平方米,同比快速增长1.3%,增长速度较上年收窄7.9个百分点。全国房屋完工面积10.0亿平方米,同比上升6.9%,而2014年为同比快速增长5.9%。

房地产贷款急剧下降。2015年末,全国主要金融机构(不含外资)房地产贷款余额为21.0万亿元,同比快速增长21.0%,增长速度较上年末低2.1个百分点。房地产贷款余额占到各项贷款余额的22.4%,比上年末低1.1个百分点。其中,个人住房贷款余额为13.1万亿元,同比快速增长23.9%,较上年末低6.3个百分点;住房研发贷款余额为3.9万亿元,同比快速增长18.6%,增速比上年末较低5.7个百分点;地产研发贷款余额为1.5万亿元,同比快速增长12.8%,增速比上年末较低12.9个百分点。

2015年全年,追加房地产贷款3.6万亿元,同比多减8434亿元,占到各项贷款新增额的30.6%,较上年末不断扩大2.5个百分点。保障房信贷反对力度之后增大。截至2015年末,全国保障性住房研发贷款余额为1.8万亿元,同比快速增长59.5%,增长速度较上年末低2.3个百分点;全年追加6761.3亿元,占到同期房产研发贷款增量的92.7%,较上年提升37.7个百分点。此外,利用住房公积金贷款反对保障性住房建设试点工作急剧前进,截至2015年末,有数84个城市的369个保障房建设项目通过贷款审核,并按工程进度派发840.3亿元,交还贷款本金527.1亿元。

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